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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 23 m²
Immeuble spécial investisseur avec rentabilité immédiate. Ville en tension locative !Aux portes de la Brenne et à 45 minutes du Zoo de Beauval, à 1h30 de TOURS, et 25 minutes de CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 16 Rue Des Crubliers | 83 500 € | 13 m² | 6 423 € |
| 28/11/2023 | 11 Le Petit Chaventon | 137 500 € | 34 m² | 4 044 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue De La Republique | 186 000 € | 29 m² | 6 414 € |
| 12/07/2023 | 38 Rue De La Resistance | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |