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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
iad France - Cannelle Auclair vous propose: À deux pas des commodités de Buzançais (écoles, commerces, maison médicale, parc, marché), cette maison de ville offre un cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 61 488 € | 6 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQTiC Actuel
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55 800 € | - |
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#aWfK9
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65 800 € | +17,9% |
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#aXVmg
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65 800 € | +17,9% |
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#b0N8g
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65 800 € | +17,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BUZANCAIS
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55 800 € | 380 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BUZANCAIS
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55 800 € | 380 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PALLUAU SUR INDRE
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50 000 € | 275 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PALLUAU SUR INDRE
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50 000 € | 275 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PALLUAU SUR INDRE
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50 000 € | 275 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PALLUAU SUR INDRE
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50 000 € | 275 € | 182 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 34 Rue Faubourg De Pied Sec | 75 000 € | 146 m² | 514 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Abreuvoir Des Marchis | 40 000 € | 119 m² | 336 € |
| 29/10/2024 | 7 Le Grand Chaventon | 106 500 € | 147 m² | 724 € |
| 07/03/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 128 000 € | 128 m² | 1 000 € |
| 01/03/2024 | 1b Rue Des Grelettes | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 27/01/2024 | 71 Rue Notre Dame | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 28/10/2023 | 26 Rue De La Gagetterie | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Docteur Bidault | 15 000 € | 129 m² | 116 € |
| 07/07/2023 | 24 Rue Aristide Briand | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 28/04/2023 | 100 Rue Des Marchis | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |