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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
BUZANCAIS (36500), une maison avec : cuisine, 2 pièces et grenier au-dessus, à la suite : 2 pièces et cellier - Jardin clos 1.472m² avec dépendance - Absence de chauffage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 4 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BUZANCAIS ↘ -23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BUZANCAIS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 85 Rue Des Hervaux | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Petit Pont | 49 500 € | 35 m² | 1 414 € |
| 07/03/2024 | 16 Rue Des Crubliers | 83 500 € | 13 m² | 6 423 € |
| 28/11/2023 | 11 Le Petit Chaventon | 137 500 € | 34 m² | 4 044 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue De La Republique | 186 000 € | 29 m² | 6 414 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Neuve Pte | 81 000 € | 37 m² | 2 189 € |
| 12/07/2023 | 38 Rue De La Resistance | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |