177 160 €
Bien
115 m²
BUZANCAIS
36500
N/A
vs marché
1 541
€/m²
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Créer un compte gratuit177 160 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
BUZANCAIS (36500) • Buzançais
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
D
216 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Fuel
BUZANCAIS (36500), une maison d'habitation d'une superficie de 115,7m² environ, comprenant : entrée (avec rangements), séjour-salon (39m²), cuisine aménagée-équipée, 3 chambres (av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 436 €
Prix net vendeur
168 724 €
Frais de notaire
+13 398 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 558 €
Capital à emprunter
190 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
15 180 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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