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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
RUEIL-MALMAISON PLATEAU - Maison familiale 6 pièces avec jardiRUEIL-MALMAISON - PLATEAU - A deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison des années 1960 entiè...
25 Rue de la Paix 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 734 €/mois | 38 588 €/mois | 1 069 656 € | 110 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 1 121 640 € | 162 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 1 216 800 € | 258 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 1 322 640 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 432 200 € | 473 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUZENVAL ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZLyA Actuel
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998 000 € | - |
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#a0iPA
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998 000 € | - |
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#b0cQw
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965 000 € | -3,3% |
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#b6TYD
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965 000 € | -3,3% |
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988 000 € | 8 667 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |