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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 211 m²
Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme et verdoyant, emplacement idéal, dans un esprit village mais proximité vie urbaine. Architecture Bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 389 €/mois | 70 876 €/mois | 1 964 676 € | 203 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 168 €/mois | 52 024 €/mois | 2 060 160 € | 299 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 2 235 240 € | 474 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 123 €/mois | 30 676 €/mois | 2 429 520 € | 668 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 769 €/mois | 26 573 €/mois | 2 630 700 € | 869 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUZENVAL ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 834 000 € | 8 692 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 833 000 € | 8 646 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 833 000 € | 8 646 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 833 000 € | 8 646 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 833 000 € | 8 646 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 833 000 € | 8 646 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 800 000 € | 8 372 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 800 000 € | 8 372 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 800 000 € | 8 372 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 800 000 € | 8 372 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 800 000 € | 8 372 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 800 000 € | 8 372 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 770 000 € | 7 137 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 770 000 € | 7 137 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 8 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Imperatrice Josephine | 1 614 050 € | 250 m² | 6 456 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 1 330 000 € | 176 m² | 7 557 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Jeunes Marquises | 1 401 000 € | 194 m² | 7 222 € |
| 11/12/2024 | 56 Rue Des Talus | 1 196 000 € | 196 m² | 6 102 € |
| 07/11/2024 | 108 Rue Xavier De Maistre | 893 500 € | 185 m² | 4 830 € |
| 22/10/2024 | 35 Bd Franklin Roosevelt | 1 735 258 € | 230 m² | 7 545 € |
| 21/10/2024 | 10 Av Des Chateaupieds | 1 775 834 € | 190 m² | 9 346 € |
| 21/10/2024 | 14 Res Castellina Parc | 1 405 200 € | 169 m² | 8 315 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue George Sand | 1 317 910 € | 175 m² | 7 531 € |