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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison ossature bois dans un environnement tranquil donnant sur un vignoble mais à pieds des commerces. - Cette maison style chalet est située dans le jolli village viticole de Buz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 621 Mandurray | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 04/03/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 17/12/2024 | 5397 Che De Baque | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Cimetiere | 232 300 € | 150 m² | 1 549 € |
| 08/08/2024 | 36b Av Des Cotes De Buzet | 142 020 € | 100 m² | 1 420 € |
| 19/07/2024 | 642 Gales | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 12/06/2024 | 5661 Mandurray | 208 508 € | 112 m² | 1 862 € |
| 04/05/2024 | 58 Rue Gambetta | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 09/01/2024 | 661 Rue De Lagravere | 253 000 € | 135 m² | 1 874 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue Maurice Luxembourg | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 22/08/2023 | 52 Rue Du Ruisseau De La Paix | 60 000 € | 100 m² | 600 € |