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LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre. Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, Michel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5397 Che De Baque | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Cimetiere | 232 300 € | 150 m² | 1 549 € |
| 12/06/2024 | 5661 Mandurray | 208 508 € | 112 m² | 1 862 € |
| 09/01/2024 | 661 Rue De Lagravere | 253 000 € | 135 m² | 1 874 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue Maurice Luxembourg | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 12/05/2023 | 117 Rte De Thouars | 241 250 € | 155 m² | 1 556 € |