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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZET SUR TARN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUZET SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BESSIERES
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSIERES
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T5 BUZET SUR TARN
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZET SUR TARN
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZET SUR TARN
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZET SUR TARN
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T5 BUZET SUR TARN
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494 000 € | 2 744 € | 180 m² | 5 | Voir |
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494 000 € | 2 744 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZET SUR TARN
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490 000 € | 2 606 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T7 BUZET SUR TARN
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472 000 € | 2 744 € | 172 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 408 Che De Laurentie | 464 000 € | 148 m² | 3 135 € |
| 25/10/2024 | 271 Che Des Scandillots | 417 000 € | 149 m² | 2 799 € |
| 15/10/2024 | 469a Lenfournet | 721 500 € | 152 m² | 4 747 € |
| 27/09/2024 | 429 Luquets | 340 454 € | 140 m² | 2 432 € |
| 16/07/2024 | 9001f Labach | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 28/03/2024 | 260 Che Des Joncs | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 12/06/2023 | 369c As Bels | 634 845 € | 186 m² | 3 413 € |
| 11/04/2023 | 16 Lenfournet | 753 500 € | 168 m² | 4 485 € |