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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située à Cabanac-et-Villagrains (33650), cette charmante maison de 96 m² est nichée dans un cadre paisible de campagne, offrant un environnement calme et propice à la détente. La p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABANAC ET VILLAGRAINS ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABANAC ET VILLAGRAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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330 944 € | 3 213 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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330 967 € | 3 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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330 967 € | 3 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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327 000 € | 3 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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326 320 € | 3 263 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Barde | 149 500 € | 116 m² | 1 289 € |
| 28/04/2025 | 6 Rte De La Gemmeyre | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/04/2025 | 4 Rte Des Graves | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 15/04/2025 | 18 All Le Bois De La Siougue | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 17/02/2025 | 17b Piotte | 268 400 € | 80 m² | 3 355 € |
| 22/01/2025 | 7 All Du Gat Mort | 236 800 € | 105 m² | 2 255 € |
| 24/10/2024 | 17 Barde | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 22/10/2024 | 2 All Du Chevreuil | 324 705 € | 94 m² | 3 454 € |
| 12/09/2024 | 23 All Le Bois De La Siougue | 342 800 € | 112 m² | 3 061 € |
| 27/08/2024 | 1b Rte De L Entre Deux Mers | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 09/08/2024 | 11ter La Tuilerie | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 09/07/2024 | 1e Rue Du Pignadey | 232 200 € | 96 m² | 2 419 € |
| 26/06/2024 | 12 All Le Bois De La Siougue | 273 800 € | 88 m² | 3 111 € |
| 24/06/2024 | 24 All Le Bois De La Siougue | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 24/05/2024 | 6 All De Gassies | 248 300 € | 91 m² | 2 729 € |