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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
On vous propose dans un secteur verdoyant de Cabanac-et-Villagrains, cette jolie maison de style arcachonnais. Elle offre 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 475m².Elle se ...
1 Route du Vieux Bourg 33650 Cabanac-et-Villagrains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABANAC ET VILLAGRAINS ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABANAC ET VILLAGRAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXhCk Actuel
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240 000 € | - |
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#aHMj6
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240 000 € | - |
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#b0zEX
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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243 500 € | 2 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rte De La Gemmeyre | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/04/2025 | 4 Rte Des Graves | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 15/04/2025 | 18 All Le Bois De La Siougue | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 17/02/2025 | 17b Piotte | 268 400 € | 80 m² | 3 355 € |
| 22/01/2025 | 7 All Du Gat Mort | 236 800 € | 105 m² | 2 255 € |
| 15/01/2025 | 11b Rte Des Graves | 175 300 € | 73 m² | 2 401 € |
| 24/10/2024 | 17 Barde | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 22/10/2024 | 2 All Du Chevreuil | 324 705 € | 94 m² | 3 454 € |
| 12/09/2024 | 23 All Le Bois De La Siougue | 342 800 € | 112 m² | 3 061 € |
| 27/08/2024 | 1b Rte De L Entre Deux Mers | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 09/08/2024 | 11ter La Tuilerie | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 09/07/2024 | 1e Rue Du Pignadey | 232 200 € | 96 m² | 2 419 € |
| 26/06/2024 | 12 All Le Bois De La Siougue | 273 800 € | 88 m² | 3 111 € |
| 24/06/2024 | 24 All Le Bois De La Siougue | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 24/05/2024 | 6 All De Gassies | 248 300 € | 91 m² | 2 729 € |