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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Dans le secteur recherché des Cabanes de FITOU, à proximité immédiate de la mer et des axes principaux, Villa familiale de 133 m² habitables avec piscine. La maison se compose de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABANES DE FITOU ↘ -50.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FITOU
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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T5 FITOU
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T8 FITOU
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Av De La Mairie | 96 900 € | 114 m² | 850 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Lavandes | 344 100 € | 132 m² | 2 607 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De L Ancienne Mairie | 226 130 € | 120 m² | 1 884 € |
| 06/02/2024 | 115 Rue Des Romarins | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | Col De Ventenac | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue Du Clos De Bellevue | 434 900 € | 120 m² | 3 624 € |
| 29/05/2023 | 15 Rue De La Muscatiere | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |