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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Découvrez cette charmante maison de 130 m² située sur les hauteurs de Cabanés à quelques minutes de Lavaur et Graulhet un lieu de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LIEUX LES LAVAUR
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309 000 € | 2 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 63 Che Du Pastel | 258 700 € | 107 m² | 2 418 € |
| 04/06/2024 | 48 Imp Des Bories | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 22/11/2023 | 134 Rte Des Pyrenees | 157 723 € | 152 m² | 1 038 € |