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750 000 €
T12 295 m²
CABANNES 13440
-16% vs marché
2 542 €/m²

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750 000

Maison • 12 pièces • 295 m²

CABANNES (13440) • Cabannes
Terrain 700 m²
Jardin Garage
DPE C 141 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise de 295 m², située au cœur de Cabannes, qui allie le charme d'une époque révolue au confort moderne. Partiellement meublée, cette demeu...

Quartier Cabannes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 846 €
Prix net vendeur 721 154 €
Frais de notaire +51 289 €
Émoluments 7 391 €
Droits & taxes 42 548 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 801 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 801 289 €
Capital à emprunter 801 289 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 578 €/mois 29 024 €/mois 804 552 € 83 392 € 3,15%
10 ans 7 030 €/mois 21 303 €/mois 843 600 € 122 440 € 3,20%
15 ans 5 085 €/mois 15 409 €/mois 915 300 € 194 140 € 3,30%
20 ans 4 145 €/mois 12 561 €/mois 994 800 € 273 640 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
38 940 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-2 461 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 245 €/an
Charges copro. NR 1 770 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 726 €/an
GLI (2,5%) 974 €/an
Vacance locative 3 244 €/an
Total charges 12 109 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
#b1G0D Actuel
750 000 € -
#baBYM
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).