499 000 €
T5
155 m²
CABASSE
83340
-3%
vs marché
3 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
CABASSE (83340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
20 460 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABASSE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CABASSE
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T5 CABASSE
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T5 CABASSE
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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497 000 € | 3 012 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 FLASSANS SUR ISSOLE
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495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FLASSANS SUR ISSOLE
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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T5 LE LUC
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5314 Rue Jules Ferry | 199 310 € | 125 m² | 1 594 € |
| 20/01/2025 | 5 Pl Jean Dotto | 243 500 € | 147 m² | 1 656 € |
| 31/08/2024 | 5845 Res Les Vannaux | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 30/05/2024 | 5589 Draboux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 29/04/2024 | 61 Chem Des Colles D'anvignes | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 14/12/2023 | 9837 Rte Du Luc | 658 600 € | 131 m² | 5 027 € |
| 26/09/2023 | 10 Les Aires | 370 800 € | 124 m² | 2 990 € |
| 31/05/2023 | 5524 Groulettes | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 31/05/2023 | 5796 Groulettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |