349 800 €
T5
130 m²
CABASSE
83340
-19%
vs marché
2 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CABASSE (83340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 063 €
Prix net vendeur
334 737 €
Frais de notaire
+24 785 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 585 €
Capital à emprunter
374 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
17 160 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABASSE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LE LUC
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LE THORONET
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LE LUC
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5314 Rue Jules Ferry | 199 310 € | 125 m² | 1 594 € |
| 20/01/2025 | 5 Pl Jean Dotto | 243 500 € | 147 m² | 1 656 € |
| 07/01/2025 | 5824 Les Vanaux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 06/09/2024 | 5711 La Bouissiere | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 12/07/2024 | 5517 Les Drabons | 311 850 € | 105 m² | 2 970 € |
| 30/05/2024 | 5589 Draboux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 28/03/2024 | 5770 Saint Loup | 141 500 € | 117 m² | 1 209 € |
| 14/12/2023 | 9837 Rte Du Luc | 658 600 € | 131 m² | 5 027 € |
| 26/09/2023 | 10 Les Aires | 370 800 € | 124 m² | 2 990 € |
| 29/08/2023 | 5421 Costant | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 05/07/2023 | 93 Che Des Breguieres | 343 600 € | 109 m² | 3 152 € |
| 30/06/2023 | 125 Imp De La Bouissiere | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 31/05/2023 | 5524 Groulettes | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 31/05/2023 | 5796 Groulettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 26/05/2023 | 5207 Rue Saint Esprit | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |