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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Sur la commune de Cabestany, proche du Parc la Germanor et du centre du village, venez découvrir ce magnifique appartement neuf de 119 m² construction 2025, situé dans un immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CABESTANY ↘ -0.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFqaX Actuel
|
289 000 € | - |
|
#b9Nrp
|
295 000 € | +2,1% |
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7 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 45 Av De La Madeleine | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Du Figuier | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 14 Pl De La Paix | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 31/07/2024 | 1 Av La Vignerone | 236 750 € | 97 m² | 2 441 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Peter Benenson | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 21/06/2024 | 1 Av La Vignerone | 381 617 € | 126 m² | 3 029 € |
| 15/01/2024 | 17 Av Francois Pomarede | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |