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A VENDRE MAISON DEUX FACES TRAVERSANTE DE 85M² SUR TERRAIN DE 14A VENDRE MAISON DEUX FACES TRAVERSANTE DE 85M² SUR TERRAIN DE 142M² A CABESTANY - TROIS CHAMBRES - GARAGE - JARDIN -...
9 rue des chênes lièges 66330 Cabestany
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABESTANY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABESTANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CABESTANYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0RD8 Actuel
|
220 000 € | - |
|
#aHWge
|
220 000 € | - |
|
#aMDij
|
230 000 € | +4,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue De Franche Comte | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 49 Av Du Languedoc | 246 525 € | 93 m² | 2 651 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Maria Teresa Leon | 272 710 € | 84 m² | 3 247 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Pierre Cartelet | 218 100 € | 69 m² | 3 161 € |
| 17/04/2025 | 11 Av De La Madeleine | 234 000 € | 84 m² | 2 786 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 000 € | 105 m² | 2 410 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Joseph Viala | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Edouard Vaillant | 277 100 € | 100 m² | 2 771 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Perigord | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Edouard Vaillant | 303 850 € | 95 m² | 3 198 € |
| 21/01/2025 | 37 Av De Normandie | 197 600 € | 87 m² | 2 271 € |
| 15/01/2025 | 43b Rue Marcel Fort | 310 650 € | 100 m² | 3 107 € |
| 10/01/2025 | 42b Rue Edouard Vaillant | 267 000 € | 100 m² | 2 670 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Al Carrerou | 40 500 € | 70 m² | 579 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De Picardie | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |