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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Réf: J1091 - VOTRE FUTURE RESIDENCE LA PINEA A CABESTANYAPPARTEMENT NEUF AU COEUR DU VILLAGE EN EXCLUSIVITÉDécouvrez nos appartements avec un emplacement d'exception au centre de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY ↗ +22.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Rafael Alberti | 177 650 € | 74 m² | 2 401 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Celestin Freinet | 277 350 € | 70 m² | 3 962 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Eugene Pottier | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Peter Benenson | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 31/07/2024 | 1 Av La Vignerone | 236 750 € | 97 m² | 2 441 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Peter Benenson | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 10/04/2024 | 26 Rue De La Colline | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 26/09/2023 | 9001 Res Le Zodiaque | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 05/04/2023 | 41 Rue Celestin Freinet | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue Hyacinthe Rigaud | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |