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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
A vendre sur la commune de Cabestany, au calme avec vue dégagée, ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes (une F5 et une F2) sur une même parcelle 3 faces de 573m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CABESTANY
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Fons Godail | 249 800 € | 164 m² | 1 523 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Des Romarins | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 17/12/2024 | 9999 Rue De La Colline | 460 000 € | 193 m² | 2 383 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Francois Vanczak | 770 000 € | 218 m² | 3 532 € |
| 15/07/2024 | 15 Rue Des Geraniums | 382 250 € | 186 m² | 2 055 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Georges Brassens | 328 000 € | 157 m² | 2 089 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue Du Chasselas | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Georges Dunyach | 626 770 € | 195 m² | 3 214 € |
| 27/07/2023 | 27 Rue Du Muscat | 475 000 € | 190 m² | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Peter Benenson | 597 000 € | 185 m² | 3 227 € |