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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Cabestany au bout d'une impasse, Villa trois faces comprenant un séjour/cuisine, 5 chambres dont deux au rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bain, un garage et une pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABESTANY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CABESTANY
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CABESTANY
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABESTANY
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CABESTANY
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296 800 € | 2 356 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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296 800 € | 2 374 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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296 800 € | 2 374 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Jouy D Arnaud Prolongee | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Peter Benenson | 402 100 € | 115 m² | 3 497 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Georges Dunyach | 585 200 € | 126 m² | 4 644 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Gro Harlem Brundtland | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Manon Roland | 319 000 € | 108 m² | 2 954 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Michel Torrent | 285 200 € | 139 m² | 2 052 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Muscat | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Francois Vanczak | 495 050 € | 135 m² | 3 667 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 000 € | 105 m² | 2 410 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Blanche Lefebvre | 348 300 € | 119 m² | 2 927 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Georges Dunyach | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Du Figuier | 293 000 € | 140 m² | 2 093 € |
| 20/01/2025 | 31 Rue Des Oliviers | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Maximilien De Robespierre | 295 325 € | 118 m² | 2 503 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Marcel Fort | 195 000 € | 143 m² | 1 364 € |