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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa moderne 4 chambres – 2 Suites parentales – Jardin & Garage – Cabestany À seulement 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, dans la commune très prisée de Cabestany, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABESTANY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABESTANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CABESTANYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABESTANY
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T5 CABESTANY
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 CABESTANY
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405 000 € | 2 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CABESTANY
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405 000 € | 2 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Jouy D Arnaud Prolongee | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Peter Benenson | 402 100 € | 115 m² | 3 497 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Georges Dunyach | 585 200 € | 126 m² | 4 644 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Gro Harlem Brundtland | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Michel Torrent | 285 200 € | 139 m² | 2 052 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Fons Godail | 249 800 € | 164 m² | 1 523 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Francois Vanczak | 495 050 € | 135 m² | 3 667 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Blanche Lefebvre | 348 300 € | 119 m² | 2 927 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Georges Dunyach | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Du Figuier | 293 000 € | 140 m² | 2 093 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Maximilien De Robespierre | 295 325 € | 118 m² | 2 503 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Marcel Fort | 195 000 € | 143 m² | 1 364 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Du Figuier | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Albert Bausil | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |