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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Charmant COTTAGE de 4 pièces avec jardin exposé ouestIdéal résidence secondaire à 5 minutes des plages et du centre ville.Charmant COTTAGE de 74 M2 avec jardin exposé OUEST.3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 156 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 203 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABOURG ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABOURG Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABOURG
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427 000 € | 5 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CABOURG
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415 900 € | 4 621 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABOURG
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440 000 € | 5 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CABOURG
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440 000 € | 5 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CABOURG
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449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 CABOURG
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CABOURG
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CABOURG
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375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CABOURG
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375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CABOURG
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CABOURG
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Av Des Vikings | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 25/04/2025 | 270 California Park | 239 100 € | 78 m² | 3 065 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Des Salines | 364 900 € | 75 m² | 4 865 € |
| 15/02/2025 | 15 Av De Normandie | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Du Commerce | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 26/12/2024 | 655 Av Michel D'ornano | 303 000 € | 66 m² | 4 591 € |
| 17/12/2024 | 117 California Park | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 12/12/2024 | 13 Av Du Mal Joffre | 433 000 € | 75 m² | 5 773 € |
| 29/11/2024 | 217 California Park | 196 000 € | 61 m² | 3 213 € |
| 19/11/2024 | 4 Av Des Vikings | 200 760 € | 81 m² | 2 479 € |
| 31/10/2024 | 217 Av De La Reine Mathilde | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 02/10/2024 | 18 Rue Des Freres Wander | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |
| 14/06/2024 | 21 Bd Des Diablotins | 535 000 € | 71 m² | 7 535 € |
| 31/05/2024 | 62 California Park | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 03/05/2024 | 4 Av Des Peupliers | 530 000 € | 60 m² | 8 833 € |