590 000 €
T3
91 m²
CABOURG
14390
+4%
vs marché
6 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 91 m²
CABOURG (14390)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 095 €
Prix net vendeur
561 905 €
Frais de notaire
+40 366 €
Émoluments
5 864 €
Droits & taxes
33 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 366 €
Capital à emprunter
630 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
12 012 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABOURG ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CABOURG
4 459-4 609€
119j
4 585-4 735€
93j
4 898-5 048€
146j
5 004-5 154€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABOURG
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589 000 € | 5 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T3 CABOURG
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595 000 € | 5 360 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T5 CABOURG
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595 000 € | 5 561 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CABOURG
|
572 000 € | 6 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CABOURG
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560 000 € | 5 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CABOURG
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560 000 € | 5 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CABOURG
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624 200 € | 5 573 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 CABOURG
|
519 000 € | 5 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 19 Av Du Mal Foch | 600 849 € | 77 m² | 7 803 € |
| 11/07/2024 | 5 Vc Res Cabourg 2000 | 305 000 € | 73 m² | 4 178 € |
| 28/06/2024 | 10 Av Des Dunettes | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 01/03/2024 | 11 Av Du Cdt Touchard | 630 000 € | 86 m² | 7 326 € |
| 07/12/2023 | 53 Av Du Cdt Touchard | 395 000 € | 71 m² | 5 563 € |
| 25/10/2023 | 4 Vc Res Cabourg 2000 | 386 730 € | 77 m² | 5 022 € |
| 16/09/2023 | 25 Imp De Bavent | 323 000 € | 71 m² | 4 549 € |
| 01/09/2023 | 14 Av Du Mal Foch | 745 000 € | 109 m² | 6 835 € |
| 14/06/2023 | 62 Av De La Mer | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |
| 06/06/2023 | 9 Av Jean Mermoz | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |