155 120 €
Bien
33 m²
CABOURG
14390
N/A
vs marché
4 701
€/m²
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Bien • 2 pièces • 33 m²
VIAGER
CABOURG (14390)
Balcon
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
CABOURG - Viager occupé sans rente A proximité immédiate de la plage, notre cabinet vous propose, au 4ème étage sur 5, un bel appartement de deux pièces de 33,46m² carrez, occupé p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 387 €
Prix net vendeur
147 733 €
Frais de notaire
+11 959 €
Émoluments
1 893 €
Droits & taxes
8 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 079 €
Capital à emprunter
167 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 377 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 56 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
4 356 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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