238 750 €
Terrain
305 m²
CABOURG
14390
-69%
vs marché
783
€/m²
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Terrain • 305 m²
CABOURG (14390)
Terrain
305 m²
Jardin
Situé dans un secteur résidentiel et calme, ce terrain à bâtir de 305 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit en résidence principale ou secon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 369 €
Prix net vendeur
227 381 €
Frais de notaire
+17 421 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 171 €
Capital à emprunter
256 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 127 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,86%
40 260 €/an
Rendement net
10,76%
après charges
Cashflow
+816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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