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182 500 €
Bien 26 m²
CABOURG 14390
Retirée
N/A vs marché
7 019 €/m²

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Bien • 2 pièces • 26 m²

CABOURG (14390)
Niveaux 5
Copropriété 135 lots
Calme Balcon Jardin
DPE D 252 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Exclusivité CABOURG Appartement de deux pièces situé dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage. Situé au troisième étage, il bénéficie d'une vue mer depuis le balco...

32 Avenue Charles de Gaulle 14390 Cabourg

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 182 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 690 €
Prix net vendeur 173 810 €
Frais de notaire +13 747 €
Émoluments 2 143 €
Droits & taxes 10 254 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 196 247 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 196 247 €
Capital à emprunter 196 247 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 346 €/mois 7 109 €/mois 197 064 € 20 442 € 3,15%
10 ans 1 722 €/mois 5 218 €/mois 206 640 € 30 018 € 3,20%
20 ans 1 015 €/mois 3 076 €/mois 243 600 € 66 978 € 3,40%
25 ans 879 €/mois 2 664 €/mois 263 700 € 87 078 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
3 432 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an
Charges copro. NR 156 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 240 €/an
GLI (2,5%) 86 €/an
Vacance locative 286 €/an
Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVwkf Actuel
182 500 € -
#aUO26
182 500 € -
#aViXC
182 500 € -
#b0NuS
182 500 € -
#aWm5W
182 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).