209 000 €
T3
29 m²
CABOURG
14390
+37%
vs marché
7 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 3 pièces • 29 m²
CABOURG (14390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
3 828 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABOURG ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CABOURG
|
205 000 € | 6 833 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T4 CABOURG
|
189 900 € | 5 934 € | 32 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABOURG
|
189 900 € | 5 755 € | 33 m² | 4 | Voir |
|
T3 CABOURG
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185 000 € | 5 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
185 000 € | 5 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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185 000 € | 5 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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185 000 € | 5 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 19ter Av Du General Leclerc | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 04/03/2025 | 13b Vc Res Le Front De Mer | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 26/12/2024 | 82 California Park | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 16/12/2024 | 9003 Imp De Verdun | 750 000 € | 16 m² | 46 875 € |
| 16/12/2024 | 15 Av Charles Bertrand | 242 000 € | 36 m² | 6 722 € |
| 16/12/2024 | 9003 Imp De Verdun | 750 000 € | 15 m² | 50 000 € |
| 09/12/2024 | 9005 Av St Michel | 309 000 € | 35 m² | 8 829 € |
| 06/12/2024 | 9000 Av Michel D'ornano | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 23/10/2024 | 21 Av Michel D'ornano | 201 000 € | 41 m² | 4 902 € |
| 18/10/2024 | 59 Av Pasteur | 369 000 € | 42 m² | 8 786 € |
| 18/07/2024 | 10 Av De La Liberation | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 06/06/2024 | 4 Av De Varaville | 320 000 € | 41 m² | 7 805 € |
| 22/04/2024 | 22 Av Roi Pierre 1er De Serbie | 218 300 € | 28 m² | 7 796 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue Des Freres Wander | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 07/03/2024 | 122 Av Guillaume Le Conquerant | 332 500 € | 40 m² | 8 313 € |