359 900 €
T3
59 m²
CABOURG
14390
-2%
vs marché
6 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CABOURG (14390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 763 €
Prix net vendeur
341 137 €
Frais de notaire
+25 224 €
Émoluments
3 747 €
Droits & taxes
20 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 124 €
Capital à emprunter
385 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 58 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
7 788 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABOURG ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CABOURG
4 459-4 609€
119j
4 585-4 735€
93j
4 898-5 048€
146j
5 004-5 154€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CABOURG
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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348 000 € | 5 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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347 000 € | 6 309 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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347 000 € | 6 309 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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339 000 € | 6 278 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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332 900 € | 6 165 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21b Bd Des Belges | 322 500 € | 49 m² | 6 582 € |
| 19/05/2025 | 1 Vc Res Cap Cabourg | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 24/04/2025 | 11a Av De La Divette | 137 810 € | 39 m² | 3 534 € |
| 23/04/2025 | 18 Vc Res Cap Cabourg | 362 500 € | 39 m² | 9 295 € |
| 18/04/2025 | 4 Av De La Divette | 317 500 € | 50 m² | 6 350 € |
| 21/03/2025 | 2 Av Du Cdt Touchard | 268 000 € | 60 m² | 4 467 € |
| 21/03/2025 | 12 Vc Res Le Front De Mer | 237 000 € | 39 m² | 6 077 € |
| 21/12/2024 | 11 Av De La Divette | 162 100 € | 43 m² | 3 770 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De La Divette | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 62 Av De La Mer | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Freres Wander | 241 300 € | 49 m² | 4 924 € |
| 04/12/2024 | 8a Av De La Divette | 365 972 € | 66 m² | 5 545 € |
| 29/11/2024 | 4 Av De La Divette | 133 500 € | 39 m² | 3 423 € |
| 29/11/2024 | 5 Av Alfred Piat | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 29/11/2024 | 11 Av De La Divette | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |