79 000 €
T1
16 m²
CABOURG
14390
-16%
vs marché
4 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
CABOURG (14390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 168 €
Prix net vendeur
73 832 €
Frais de notaire
+6 890 €
Émoluments
1 184 €
Droits & taxes
4 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 890 €
Capital à emprunter
85 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
2 112 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CABOURG ↗ +17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CABOURG
|
79 000 € | 4 938 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Av Du Marechal Foch | 104 450 € | 19 m² | 5 497 € |
| 13/06/2025 | 11 Vc Res Le Front De Mer | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 14/05/2025 | 47 Av Cdt Bertaux Levillain | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 03/05/2025 | 10 Vc Res Le Front De Mer | 144 561 € | 19 m² | 7 608 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Des Diablotins | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 26/04/2025 | 1 Vc Res Fleur Marine | 107 000 € | 22 m² | 4 864 € |
| 26/04/2025 | 3 Vc Res Cabourg Plage | 144 500 € | 24 m² | 6 021 € |
| 02/04/2025 | 12 Vc Res Le Front De Mer | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 21/03/2025 | 7 Vc Res Cabourg Plage | 169 000 € | 24 m² | 7 042 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Aristide Briand | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 26/02/2025 | 13 Av De La Divette | 107 350 € | 23 m² | 4 667 € |
| 06/02/2025 | 19 Pl Marcel Proust | 139 000 € | 24 m² | 5 792 € |
| 30/01/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 09/01/2025 | 2 Av De L Hippodrome | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 08/01/2025 | 2 Vc Res Les Normandieres | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |