180 800 €
Bien
24 m²
CABOURG
14390
N/A
vs marché
7 533
€/m²
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Bien • 2 pièces • 24 m²
CABOURG (14390)
Niveaux
5
Copropriété
646 lots
Garage
Bel appartement lumineux à vendre, idéalement situé à Cabourg, offrant une vue mer en ouest et une loggia pour rofiter de l'extérieur. Immeuble construit en 1985, bien entretenu et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 610 €
Prix net vendeur
172 190 €
Frais de notaire
+13 636 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 436 €
Capital à emprunter
194 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 728 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
3 168 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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