139 650 €

CABOURG 14390

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139 650 €

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Appartement T2 • 2 pièces

CABOURG (14390)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 139 650 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 650 €

Prix net vendeur 133 000 €

Frais de notaire +10 948 €

Émoluments 1 751 €

Droits & taxes 7 847 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 598 €

Capital à emprunter 150 598 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 800 €/mois	5 455 €/mois	151 200 €	15 662 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 321 €/mois	4 003 €/mois	158 520 €	22 982 €	3,20%
15 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	172 080 €	36 542 €	3,30%
20 ans	779 €/mois	2 361 €/mois	186 960 €	51 422 €	3,40%
25 ans	675 €/mois	2 045 €/mois	202 500 €	66 962 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-887 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, CABOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, CABOURG ↗ +4.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, CABOURG Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, CABOURG

5 641-5 791€

198j

5 805-5 955€

128j

5 962-6 112€

132j

6 101-6 251€

94j

6 229-6 379€

118j

6 372-6 522€

103j

6 509-6 659€

64j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).