144 300 €
Bien
38 m²
CABOURG
14390
N/A
vs marché
3 797
€/m²
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Bien • 3 pièces • 38 m²
CABOURG (14390)
Copropriété
934 lots
Exposition Sud
Secteur centre aquatique hippodrome Dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement de 2 pièces avec alcôve de 38m² en rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 871 €
Prix net vendeur
137 429 €
Frais de notaire
+11 252 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 552 €
Capital à emprunter
155 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
5 016 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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