154 650 €
Bien
30 m²
CABOURG
14390
N/A
vs marché
5 155
€/m²
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Créer un compte gratuit154 650 €
Bien • 2 pièces • 30 m²
CABOURG (14390)
Construction
1988
Copropriété
101 lots
Piscine
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Cartimo vous propose : Entre le Golf et l'Hippodrome, dans résidence avec piscine chauffée et tennis, cottage 2 Pièces de 30,14 m² Loi Carrez (36,94 m² au sol) + cellier, expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 364 €
Prix net vendeur
147 286 €
Frais de notaire
+11 927 €
Émoluments
1 888 €
Droits & taxes
8 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 577 €
Capital à emprunter
166 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 325 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
3 960 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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