570 000 €
T6
115 m²
CABOURG
14390
-6%
vs marché
4 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CABOURG (14390)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 545 €
Prix net vendeur
545 455 €
Frais de notaire
+39 237 €
Émoluments
5 706 €
Droits & taxes
32 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 237 €
Capital à emprunter
609 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
15 180 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Av De L Hippodrome | 612 444 € | 120 m² | 5 104 € |
| 14/01/2025 | 57 Av Pasteur | 615 385 € | 133 m² | 4 627 € |
| 12/12/2024 | 4 Av Charles Levade | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 25/10/2024 | 39 Bd Des Diablotins | 960 000 € | 104 m² | 9 231 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Caporal Chassignol | 598 500 € | 110 m² | 5 441 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Salines | 401 500 € | 96 m² | 4 182 € |
| 30/04/2024 | 20 Av De La Cigogne | 710 000 € | 118 m² | 6 017 € |
| 08/03/2024 | 77 Av Charles De Gaulle | 414 000 € | 123 m² | 3 366 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue Du Port | 723 000 € | 128 m² | 5 648 € |
| 23/01/2024 | 18 Av De Troarn | 940 500 € | 137 m² | 6 865 € |
| 14/12/2023 | 53 Av Des Drakkars | 559 000 € | 123 m² | 4 545 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Du General De Castelnau | 766 500 € | 100 m² | 7 665 € |
| 24/08/2023 | 75 Av De La Reine Mathilde | 577 400 € | 112 m² | 5 155 € |
| 28/07/2023 | 7 Av De L Hippodrome | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 30/06/2023 | 25b Bd Des Diablotins | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |