144 300 €
T2
37 m²
CABOURG
14390
-30%
vs marché
3 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 300 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
CABOURG (14390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 168 €
Prix net vendeur
136 132 €
Frais de notaire
+11 162 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 462 €
Capital à emprunter
155 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 157 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
4 884 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CABOURG ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, CABOURG
5 641-5 791€
198j
5 805-5 955€
128j
5 962-6 112€
132j
6 101-6 251€
94j
6 229-6 379€
118j
6 372-6 522€
103j
6 509-6 659€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CABOURG
|
144 300 € | 3 900 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
144 300 € | 3 900 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 VARAVILLE
|
144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VARAVILLE
|
144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VARAVILLE
|
144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
|
142 000 € | 3 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
|
142 000 € | 3 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 CABOURG
|
129 000 € | 3 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
|
126 500 € | 3 514 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
|
124 500 € | 3 458 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
|
124 500 € | 3 458 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Av De La Divette | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 20/06/2025 | 6 Av De La Divette | 109 550 € | 25 m² | 4 382 € |
| 17/06/2025 | 21b Bd Des Belges | 322 500 € | 49 m² | 6 582 € |
| 13/06/2025 | 11 Vc Res Le Front De Mer | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 05/06/2025 | 11 Av De La Divette | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 28/05/2025 | 3 Vc Res La Bizontine | 183 706 € | 30 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 4 Vc Res Fleur Marine | 177 500 € | 32 m² | 5 547 € |
| 20/05/2025 | 13 Av De La Divette | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 19/05/2025 | 1 Vc Res Cap Cabourg | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 16/05/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 209 000 € | 35 m² | 5 971 € |
| 06/05/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 30/04/2025 | 5 Vc Res Bel Cabourg | 136 500 € | 27 m² | 5 056 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Res La Bizontine | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Des Diablotins | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 28/04/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 131 095 € | 30 m² | 4 370 € |