855 000 €
T7
143 m²
CABOURG
14390
-16%
vs marché
5 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit855 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
CABOURG (14390)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 818 €
Prix net vendeur
818 182 €
Frais de notaire
+57 943 €
Émoluments
8 321 €
Droits & taxes
48 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 943 €
Capital à emprunter
912 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 912 €/mois | 33 067 €/mois | 916 608 € | 94 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 010 €/mois | 24 273 €/mois | 961 200 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 042 740 € | 221 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 1 133 520 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 405 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
18 876 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-4 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CABOURG ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Av De L Hippodrome | 612 444 € | 120 m² | 5 104 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Salines | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 10/02/2025 | 19 Av Du General Leclerc | 1 145 000 € | 155 m² | 7 387 € |
| 14/01/2025 | 57 Av Pasteur | 615 385 € | 133 m² | 4 627 € |
| 27/12/2024 | 29 Av De La Mer | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 12/12/2024 | 4 Av Charles Levade | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 25/10/2024 | 41 Bd Des Diablotins | 1 050 000 € | 156 m² | 6 731 € |
| 20/09/2024 | 29 Av De Varaville | 1 225 000 € | 168 m² | 7 292 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue Caporal Chassignol | 651 500 € | 149 m² | 4 372 € |
| 30/04/2024 | 20 Av De La Cigogne | 710 000 € | 118 m² | 6 017 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Des Aubepines | 549 300 € | 169 m² | 3 250 € |
| 08/03/2024 | 77 Av Charles De Gaulle | 414 000 € | 123 m² | 3 366 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue Du Port | 723 000 € | 128 m² | 5 648 € |
| 23/01/2024 | 18 Av De Troarn | 940 500 € | 137 m² | 6 865 € |
| 14/12/2023 | 53 Av Des Drakkars | 559 000 € | 123 m² | 4 545 € |