1 299 000 €
T7
273 m²
CABRIERES D AVIGNON
84220
+18%
vs marché
4 758
€/m²
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Maison • 7 pièces • 273 m²
CABRIERES D AVIGNON (84220) • Cabrières-d'Avignon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 962 €
Prix net vendeur
1 249 038 €
Frais de notaire
+87 495 €
Émoluments
12 452 €
Droits & taxes
73 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 386 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 386 495 €
Capital à emprunter
1 386 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 864 200 € | 616 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
36 036 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-6 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| 15/05/2025 | 71b Les Coutilles | 807 754 € | 255 m² | 3 168 € |
| 23/06/2023 | 5006f Che Eustache Marron | 1 861 250 € | 225 m² | 8 272 € |