194 160 €
T3
65 m²
CABRIERES D AVIGNON
84220
-22%
vs marché
2 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 160 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CABRIERES D AVIGNON (84220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 246 €
Prix net vendeur
184 914 €
Frais de notaire
+14 508 €
Émoluments
2 249 €
Droits & taxes
10 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 668 €
Capital à emprunter
208 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 209 496 € | 21 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 919 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
8 580 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABRIERES D AVIGNON ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CABRIERES D AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CABRIERES D AVIGNON
|
198 457 € | 3 201 € | 62 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5239f Jean Bernard | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 15/05/2024 | 5417 Village | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/05/2024 | 5209 Lisanne | 273 000 € | 67 m² | 4 075 € |
| 26/04/2024 | 5451f Rue Du Chateau | 273 975 € | 65 m² | 4 215 € |
| 17/04/2024 | 10 Av Des Lavandes | 248 000 € | 70 m² | 3 543 € |
| 01/08/2023 | 3 Lot Le Jas De Luce | 279 000 € | 75 m² | 3 720 € |
| 21/06/2023 | 5 Av Des Lavandes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 12/05/2023 | 5392 Les Coutilles | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |