835 500 €
Bien
95 m²
CABRIES
13480
N/A
vs marché
8 795
€/m²
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Créer un compte gratuit835 500 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
CABRIES (13480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 786 €
Prix net vendeur
795 714 €
Frais de notaire
+56 403 €
Émoluments
8 106 €
Droits & taxes
46 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 903 €
Capital à emprunter
891 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 661 €/mois | 32 306 €/mois | 895 524 € | 92 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 825 €/mois | 23 712 €/mois | 939 000 € | 136 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 1 018 800 € | 216 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 1 107 360 € | 304 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 1 199 100 € | 396 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
12 540 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-4 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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