624 000 €
T6
156 m²
CABRIS
06530
-22%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
CABRIS (06530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 979 €
Capital à emprunter
666 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 669 648 € | 69 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 702 240 € | 101 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 296 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
20 592 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CABRIS
|
624 000 € | 3 852 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
629 000 € | 4 006 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
629 000 € | 4 006 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
629 000 € | 4 006 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
629 000 € | 4 006 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 SPERACEDES
|
629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
629 000 € | 4 006 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T9 PEYMEINADE
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T9 PEYMEINADE
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
582 000 € | 3 233 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
579 000 € | 3 309 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
579 000 € | 3 309 € | 175 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 03/07/2023 | 1486a Av Du Docteur Belletrud | 720 000 € | 144 m² | 5 000 € |
| 18/04/2023 | 10 Che De Stramousse | 710 000 € | 137 m² | 5 182 € |