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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
CHARMANTE MAISONL'AGENCE DU CENTRE vous propose cette maison à CACHAN - A 20 minutes à pieds de la station RER Arcueil -Cachan et métro 15 Grand Paris, 15 minutes du métro 14 Insti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CACHAN ↗ +10.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 24 Av Paul Vaillant Couturier | 391 000 € | 54 m² | 7 241 € |
| 28/10/2024 | 42 Sen Des Sablons | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 03/10/2024 | 10 Vla Chateaubriand | 203 000 € | 45 m² | 4 511 € |
| 18/09/2024 | 32b Rue De Strasbourg | 295 000 € | 46 m² | 6 413 € |
| 12/09/2024 | 5 Vla De La Grange Ory | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 26/08/2024 | 76 Sen Des Frettes | 405 000 € | 54 m² | 7 500 € |
| 24/07/2024 | 65 Rue Fief Des Arcs | 421 000 € | 53 m² | 7 943 € |
| 18/03/2024 | 14 Av Benoit Guichon | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 17/01/2024 | 8b Rue Du Docteur Gosselin | 452 332 € | 48 m² | 9 424 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue De Verdun | 400 000 € | 53 m² | 7 547 € |
| 20/12/2023 | 3ter Av Du President Wilson | 420 000 € | 51 m² | 8 235 € |
| 19/12/2023 | 8 Vla De La Grange Ory | 557 000 € | 53 m² | 10 509 € |
| 17/11/2023 | 204 Rue Gabriel Peri | 5 000 000 € | 28 m² | 178 571 € |
| 16/10/2023 | 20ter Rue Des Jardins | 599 000 € | 48 m² | 12 479 € |
| 19/09/2023 | 41 Rue De La Gare | 630 000 € | 50 m² | 12 600 € |