2 108 €
Bien
97 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
22
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 108 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
CACHAN (94230) • centre-ville
Niveaux
5
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
DPE
B
76 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Nouveauté , Votre agence , vous propose à la location, au 268 rue Gabriel Péri à Cachan idéalement situé à quelques minutes des commerces du centre-ville, avec accès direct au bus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 €
Prix net vendeur
2 008 €
Frais de notaire
+1 561 €
Émoluments
93 €
Droits & taxes
118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 669 €
Capital à emprunter
3 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
607,40%
12 804 €/an
Rendement net
383,11%
après charges
Cashflow
+713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible