430 000 €
T7
171 m²
CADARSAC
33750
N/A
vs marché
2 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
CADARSAC (33750) • Cadarsac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 538 €
Prix net vendeur
413 462 €
Frais de notaire
+30 184 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 184 €
Capital à emprunter
460 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
22 572 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CADARSAC
|
430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEYCHAC ET CAILLAU
|
420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN DU PUCH
|
420 000 € | 2 121 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN DU PUCH
|
463 000 € | 2 572 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN DU PUCH
|
463 000 € | 2 572 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN DU PUCH
|
463 000 € | 2 572 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN DU PUCH
|
395 000 € | 1 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMARSAC
|
385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMARSAC
|
385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMARSAC
|
385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMARSAC
|
385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |