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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Située à Cadaujac dans le quartier au Bouscaut, cette maison de ville mitoyenne de 44 m² offre un cadre de vie charmant avec une accessibilité des commodités du centre-ville à pied...
1760 Avenue du General de Gaulle 33140 Cadaujac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 301 All D Eck | 72 500 € | 40 m² | 1 813 € |
| 03/03/2025 | 128 Rue De Brion | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 31/12/2024 | 1762 Av Du Gen De Gaulle | 137 135 € | 49 m² | 2 799 € |
| 20/11/2024 | 32 Rue Du Port De Grima | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 12/09/2024 | 350 All D Eck | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 02/04/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 08/01/2024 | 3623 Av De Saint Medard D Eyrans | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 11/12/2023 | 23 Rue Des Prairies | 176 719 € | 61 m² | 2 897 € |
| 17/11/2023 | 5007 Malleret | 478 208 € | 62 m² | 7 713 € |
| 30/10/2023 | 324 Che Du Port Des Places | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 04/07/2023 | 402 Rue Des Marguerites | 259 340 € | 55 m² | 4 715 € |
| 13/06/2023 | 331 Rue De Brion | 263 800 € | 56 m² | 4 711 € |
| 20/04/2023 | 167 Rue De Martillac | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |