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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison T4.SANS HONORAIRES. Dans lotissement agréable, beau pavillon de 4 pièces sur deux niveaux avec jardin et garage disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour et...
28 Rue des Frénes 33140 Cadaujac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC ↗ +42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADAUJAC
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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254 000 € | 2 288 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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254 000 € | 2 288 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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249 800 € | 2 776 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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243 799 € | 2 367 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 196 347 € | 85 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Michel Montaigne | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/03/2025 | 261 All Des Roses | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 27/02/2025 | 24 All Des Alouettes | 146 313 € | 85 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 30/01/2025 | 625 Rue Truchon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |