1 305 000 €
T18
CADAUJAC
33140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 18 pièces
CADAUJAC (33140)
Terrain
7 950 m²
Cheminée
DPE
D
GES
D
Magnifique Château du 19ème siècle Au cœur de l'appellation viticole prestigieuse de Pessac-Léognan en Gironde, venez découvrir cette splendide demeure du 19ème siècle de 1100 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 305 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 143 €
Prix net vendeur
1 242 857 €
Frais de notaire
+87 071 €
Émoluments
12 393 €
Droits & taxes
73 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 392 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 392 071 €
Capital à emprunter
1 392 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 639 €/mois | 50 421 €/mois | 1 397 676 € | 144 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 214 €/mois | 37 012 €/mois | 1 465 680 € | 212 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 834 €/mois | 26 770 €/mois | 1 590 120 € | 337 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 202 €/mois | 21 824 €/mois | 1 728 480 € | 475 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 1 871 700 € | 618 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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