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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Investissez stratégiquement au coeur de Bordeaux Métropole pour seulement 39 925 EUR FAI Age : Femme de 78 ans Bouquet : 39925 EUR Rente : 645 EUR/mois Prix d'achat : 118680 EUR No...
Rue Fontenelle 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 55 Pate | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/11/2024 | 267 Rue Truchon | 239 800 € | 67 m² | 3 579 € |
| 29/08/2024 | 267 Rue Truchon | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 28/08/2024 | 171 Rue De L Ormeau | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 02/08/2024 | 267 Rue Truchon | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 02/01/2024 | 234 Av De Toulouse | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 19/04/2023 | 1059 Av De Toulouse | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |