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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 ; superbe état ; au coeur de la récente (2011) et très agréable résidence 'LES PROMENADES' à Cadaujac.Très beau séjour lumineux ; avec accès balcon.Cui...
4 Rue des Promenades 33140 Cadaujac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CADAUJAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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173 000 € | 3 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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166 500 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
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166 500 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
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165 700 € | 4 041 € | 41 m² | 2 | Voir |
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174 410 € | 4 153 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2830 Av De Toulouse | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 26/02/2025 | 159 Rue Laroche | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 09/12/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 30/09/2024 | 267 Rue Truchon | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 07/08/2024 | 114 Rue De L Ormeau | 154 500 € | 55 m² | 2 809 € |
| 02/08/2024 | 169 Rue De L Ormeau | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 16/07/2024 | 67 Che De Pate | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 12/07/2024 | 165 Rue De L Ormeau | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 18/03/2024 | 59 Che De Pate | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 11/03/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |
| 13/02/2024 | 169 Rue De L Ormeau | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 22/12/2023 | 167 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 02/11/2023 | 114 Rue De L Ormeau | 181 800 € | 46 m² | 3 952 € |
| 15/06/2023 | 1386 Rue Laroche | 725 000 € | 50 m² | 14 500 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Des Promenades | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |