318 150 €
Bien
168 m²
CADEN
56220
N/A
vs marché
1 894
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
CADEN (56220) • Caden
Construction
2025
Garage
Maison vendue ACHEVEE !!! Il n'y aura plus qu'à y déposer vos valises. Excellente conception pour cette maison toute neuve ! Elle propose : - une vie de plain-pied spacieuse et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 150 €
Prix net vendeur
303 000 €
Frais de notaire
+22 608 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 758 €
Capital à emprunter
340 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
22 176 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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